למרות החשיבות הגדולה שבביצוע בדק בית מקצועי, עדיין יש הסבורים כי "הכל יהיה בסדר", ו"לי זה לא יקרה". ההמלצה אשר ניתנת פעם אחר פעם היא לבצע בדק בית בטרם אנחנו נכנסים אל בית חדש, אך עדיין לא מדובר על 100% בדיקות שמתבצעות עם כל מעבר דירה. לצד המקרים שמסתיימים בטוב, ישנם מקרים אשר גרמו לעוגמת נפש רבה מצד רוכשי הדירות שרכשו דירה עם ליקויים וכעת אלה נותרו עם בעיות שצריך לתקן, כסף שצריך להוציא ובעיקר חרטות על שלא ביצעו בדק בית.
לפני הכל: בדיקה ייסודית
אם מדובר בדירה חדשה ולא בדירה שכבר גרו בה לפניכם, הרי שמדובר על מקרה חמור יותר שכן אם מדובר בדירה חדשה, תיאורטית לא אמורה להיות שום בעיה מלכתחילה. במקרה שכזה רצוי ומומלץ מיד להסתייע בחברה אשר מתעסקת בכל הקשור לבדק בית. אם צץ ליקוי אחד יכול להיות שישנם ליקויים נוספים ולעתים ליקוי אחד גורם לאחר ופתית ברד קטן הופך לכדור שלג גדול. כך שבמידה וגיליתם בביתכם משהו שאינו כשורה, הדבר הראשון שצריך לעשות הוא בדק בית על מנת למזער נזקים ולאמוד את הליקויים.
מתקנים ליקויים וממשיכים הלאה
הדבר החשוב ביותר לאחר שאותרו הליקויים הוא לתקן את כל מה שאינו עולה בקנה אחד עם בטיחות ואיכות חיים. במקרים של דירה חדשה דברו עם הקבלן ודווחו לו על הליקויים שצצו ונסו לגשר על הפער שנוצר. במידה ומדובר בדירה שכורה הרי שעליכם לדווח לבעל הדירה ובמקרים בהם רכשתם דירה מיד שנייה, יידעו את בעלי הדירה הקודמת ונסו להבין האם מדובר בליקויים אשר היו ידועים להם. על מנת לאמוד את הנזקים כדאי להתייעץ עם עורך דין אשר מתמחה בסוגיית ליקויי הבניה וכך חשבו את צעדיכם הבאים.
לפני שמעצבים בודקים
הדבר החשוב ביותר לפני שמעצבים את הבית וממלאים אותו בריהוט כדאי לעשות בדק בית ולבסדוק האם יש ליקויים מסויימים בשלד המבנה. בדיקה זו היא חשובה ומומלצת משום שכשאר בדק בית אפשר להיות בראש שקט ולדעת שקבלתם בית ללא ליקויים או שתיקנתם בעקבות בדיקה זו את הליקויים שהיו. אז לפני שאתם נכנסים לבית חדש או קונים דירה יד שנייה ומעצבים אותה אל תשכחו לבצע את בדיקה זו.