התחדשות עירונית בגוש דן והסביבה
הנושא של התחדשות עירונית הולכך ותופס תאוצה בשנים האחרונות, באזורים רבים בארץ. מדובר על שינוי של הנוף האורבני, הקמת בניינים גבוהים במקום בתים נמוכים שהיו נפוצים ונוחים למגורים לפני כמה עשורים וכמובן התחשבות בשיקולים ונתונים של איכות הסביבה - טיפול ריאות ירוקות בלב שכונות מגורים, אימוץ עקרונות של גינות משחקים המתאימים לגילאים שונים או כעידוד לביצוע פעילות גופנית ובנייה באמצעות חומרים בנייה ידידותיים לסביבה ולא כאלה שיש בהם חשד לסכנה או מפגע.
יועצי נדלן רבים מודעים להשפעה שיש להתחדשות העירונית על אנשים אשר שוקלים אם לרכוש או למכור דירות באזורים שבהם מתבצע תהליך זה.
אנשים שיש להם ילדים קטנים, לדוגמא נמשכים מאד לשכונות שבהם מבוצעים מהלכי תמ"א מפני שיש בכך כדי להכריז על התחדשות, על אימוץ סטנדרטים חדשניים ועדכניים של בנייה ועל הפיכת שכונות מגורים שלמות ליפות ומטופחות יותר, כאלה שמתאימות לרוח השנים האחרונות. אי אפשר שלא לשים לב לתוצאות החיצוניות של תהליכי התחדשות עירונית מפני שיש להן השפעה גם על עוברים ושובים באזור.
יועצי נדלן איזה מידע ניתן לקבל דרך יועצי נדלן?
יועצי נדל">יועצי הנדל"ן ברוב המקרים יכירו מקרוב את כל מיזמי הבנייה שמתבצעים באזור שבו הם פועלים. הם יוכלו לתת מידע אמין ומדויק אודות מועדי הסיום של המיזמים השונים על מנת שלקוחות העומדים בפני רכישה או מכירה של דירות באזורים אלה של התחדשות עירונית יוכלו לקבל את ההחלטה בנוגע לכדאיות הקנייה או המכירה או העיתוי שלהן.
יועצי נדל"ן הם אלה שיוכלו גם להעריך איך תהליך ההתחדשות העירונית ישפיע על מחירי הדירות לא רק בבניינים עצמם שמבוצעות בו פעולות של תמ"א אלא באזור כולו.
חשוב מאד להתייעץ עם איש מקצוע מתחום הנדל"ן כאשר שוקלים להתעניין בנושאים אלה לקראת רכישה או מכירה של דירה. התחדשות עירונית יכולה לשנות גם את פני השטח של האזורים והשכונות וגם להפוך את הנוף המקובל והרגיל לשונה לגמרי.
קיימים לא מעט מקרים שבהם תושבים ודיירים עזבו דווקא לאחר תהליכים אלה בשל השינוי המהותי שהתרחש בשכונה שבה גדלו וגרו במשך פרק זמן ארוך מאד. יחד עם זאת אין לשכוח כי ביצוע תמ"א בבניינים נועדה גם לשפר ולשפץ אותם, כמו גם להפוך אותם לנוחים ובטוחים הרבה יותר למגורים בהם.
מומחים מתחום הנדל"ן מעריכים כי תוך כמה שנים ייראה אזור גוש והסביבה שונה מהדרך שבה רגילים לראות אותו או לחשוב עליו. התחדשות עירונית תהפוך אותו למטרופולין המשלב עסקים, תעשייה ומגורים והסטנדרטים ישתנו בכל אחד מתחומים אלה. אין ספק שהתחדשות זו היא צו השעה והגיע הזמן להפוך את הנוף העירוני ליפה יותר, מיוחד יותר וכמובן בטוח ונוח הרבה יותר למגורים. משפחות רבות עם ילדים קטנים תוכלנה להגיע להתגורר בריאות הירוקות המתאימות לכל הגילאים.