יש לכם סכום כסף שקיבלתם בירושה, ואתם מתלבטים מה לעשות איתו.
אחת מהמחשבות שעולות בראש רבים, היא להשקיע בנדל"ן. השקעה בנדל"ן זה לא משהו שרק 'זורקים עליו את הכסף' וקוטפים את הפירות החודשיים, אלא כמו כל דבר, מדובר בעבודה. אז מהן האופציה להשקעה סבירה בקרקעות, נדל"ן או משרדים להשכרה?
הנה כמה טיפים לנדל"ניסטים מתחילים, על כמה מהאופציות הקיימות בשוק ואיך לגרום להתחלה שלכם להיות טובה.
קניית דירה להשכרה באזור סטודנטיאלי
בערים גדולות בארץ, בהן יש מרכזי אקדמיה כגון אוניברסיטאות ומכללות, יש אופציה מעולה לקנות בתים בעלי שניים-שלושה חדרי שינה לפחות, להשמיש אותם למגורים ברמה טובה ולהשכיר לסטודנטים. מובן שהמיקום הוא הדבר המרכזי במציאת דירות שכאלו, שכן עליהן להיות צמודות מוסד אקדמי. כך תוכלו להבטיח לעצמכם שגם הערך של אותה דירה, צפוי לעלות למשך שנים.
קניית שטח באזור שעובר תהליכי שיפוצים
אזורים כמו מרכזים מסחריים שעוברים שיפוצים ועשייה מחודשת סובבת מתחם, ניתן למצוא נכסים ששייכים למנהל מקרקעי ישראל ומעוברים לרשויות המקומיות האחראיות, ולרכוש/ לשכור במחירים נמוכים מאוד. במקרים כאלו לרוב השיפוץ הוא "עליכם", כך שעיקר ההשקעה תהיה בהשמשת המבנה ופחות במחיר או בשכירות החודשית.
משרדים להשכרה באזור תעשייה
אזורי תעשייה כמעט בכל מקום משמשים קרקע פורייה להשקעות של מתחילים ומתקדמים. משרדים להשכרה בגדלים שונים יכולים להוות התחלה נפלאה להכנסה מינימאלית, שיכולה למקסם את עצמה על ידי חלוקה נכונה וחוקית של המבנה שברצונכם לרכוש.
אם כבר מצאתם נכס טוב
השתמשו בשירותים מקצועיים כדי להשביח את הנכס שברשותכם, אפשר לדוגמא למצוא שירותי ניקיון, פינוי וחידוש באתר האינטרנט המרכז הישראלי לפינוי תכולת דירה, שיכול לסייע לכם בשדרוג הנכס שלכם, במידה ומדובר למשל בדירה שננטשה, נכס שהועבר בירושה ויש 'להיפטר' מתכולתו, ועוד.
שותפות בקבוצת רכישה של כמה דירות
טיפ נוסף - אופציה טובה וחכמה היא להשתתף בקבוצה של חברים או של יזמים שמחפשים את אותו הדבר כמותכם ולהשקיע תחת חוזה מסודר בקניית נכס או דירה ולהתחלק ברווחים בצורה שווה.
כך אתם מבטיחים לעצמכם שההוצאה לא תהיה גבוהה מידי, ואולי גם תוכלו להמשיך ולרכוש מקומות נוספים אם הקבוצה טובה לכם.
לסיכום: לא משנה מה תחליטו לעשות עם הכסף שלכם ולאן תכוונו אותו מבחינה נדל"נית, קחו בחשבון שכל השקעה היא לטווח הארוך שכן ידוע שמצב השוק היום לא בשיאו. על כן, יש לבחור בהשקעה בעלת ביקוש קבוע ומתמשך.
קרא עוד על: משרדים להשכרה באיירפורט סיטי לעסקים שונים