מחברת: אסתי גלבוע
דווקא תקופות של מיתון והאטה כלכלית יכולות להיות הזדמנות מעולה למשקיעים. בתקופות אלו, לרוב האנשים קשה לראות את יום המחר והם נוטים לראות רק את המצב הקשה שנמצא כעת, מתוך החשיבה הזו אנשים בדרך כלל לא מתפתים לעסקאות הרפתקניות, הם מעדיפים לשבת בשקט, לשמור על הכספים שלהם בהשקעות מאוד סולידיות ולחכות עד יעבור זעם והתקופה הקשה תירגע קמעה. כמובן, שמי שליבו לא עומד לו לסיכונים גדולים, שיילך על הדרך הבטוחה, אבל כמו תמיד יש גם נועזים יותר, פחות שונאי סיכון שרואים את התקופות הפחות יציבות האלה כפריצת הדרך הגדולה שלהם להרוויח כסף. ואחת הדרכים האלה היא להשקיע באפשרות של משרדים להשכרה.
מה היתרונות של משרדים להשכרה בתקופות מיתון?
בתקופות מיתון, אחד הענפים שמייד נפגע הוא הנדל"ן, אנשים פחות נוטים לזוז ממקומם, לכם פחות קונים ומוכרים בתים. המחירים מתחילים לרדת אט אט, אבל לא באופן משמעותי שמעלה את הביקוש. יש בעיקר קיפאון בתחום. אין יוצא ואין בא. קצת כמו במקרה של אגרנות כפייתית, לא זורקים כלום וכבר אין מקום להכניס אפילו סיכה, אז הכל פשוט עומד תקוע. זה המקרה עם נדל"ן במיתון, הכל עומד במקום. אבל מי שמנצל את המצב יכול לקנות במחיר זול יותר נכס ולחלק אותו למספר משרדים. משרדים להשכרה הם נחוצים גם בעיתות משבר ובודאי שהם משקעה לטווח ארוך, לשנים קדימה. עכשיו בעל הנכס אולי לחוץ על כסף, ולכן מוכן להתפשר. אבם אם אתם לא לחוצים ויש לכם הון עצמי, גם אם תוזילו בתחילה את מחיר השכירות, עדיין תרוויחו.
איך מרוויחים כסף ממשרדים להשכרה במיתון?
קונים בזול לטווח ארוך. תוך כמה שנים, המחירים יעלו, הביקוש ישתנה ותוכלו להשכיר את המשרדים שלכם במחירים יותר גבוהים, מה גם שכאשר המיתון יחלוף ומטבע הדברים זה קורה, תוכלו אז למכור את הנכס במחיר הרבה יותר גבוה מהמחיר שרכשתם אותו. גם הרווחתם את השכירות ששילמו לכם במשך כל הזמן שהנכס היה ברשותכם וגם הרווחתם את הפער הכספי בין הקניה למכירה.
לחצו כאן לקבלת מידע על: משרדים להשכרה בקרית אריה במחירים נמוכים לעסקים מתחילים
קרא עוד: מחסנים לוגיסטיים במגוון רב של גדלים